การบรรยายเรื่อง การพัฒนา ย่านการค้าของจังหวัด ในการ ประชุมเชิงปฏิบัติการภายใต้ ภารกิจหลักของพาณิชย์จังหวัด โดย นางเบญจวรรณ รัตนประ ยูร ที่ปรึกษาการพาณิชย์ วันเสาร์ที่ 9 สิงหาคม 2551 ณ โรงแรมริชมอนด์ จังหวัด นนทบุรี
1. อะไรคือย่านการค้า 2. การพิจารณาคัดเลือก ย่านการค้า 3. การพัฒนาย่าน การค้า 4. การกำหนด ยุทธศาสตร์ 5. ข้อเสนอแนะ หัวข้อบรรยาย
- คือสถานที่ที่สินค้าและบริการมา แลกเปลี่ยนซื้อ - ขายกัน โดยผู้ทำ การค้าได้ตั้งถิ่นฐานค้าขาย หรือสร้าง คูหาชั่วคราว สำหรับจำหน่าย สินค้าและบริการ โดยผู้ซื้อจะมา สำรวจตรวจตราเลือกซื้อสินค้า และบริการ ทั้งนี้สินค้าและบริการอาจมี หลายชนิดได้ เช่น จตุจักร “Market Place”“Market District” “Market Square”“Street Market” “Marketspace”“City Square” “Fleelance Marketplace”“Market Town” “Flea Market”“Bazar” “Trade Mart” อะไรคือย่านการค้า
คือตลาดที่ขายให้กับผู้ค้า มากกว่าประชาชนทั่วไป Wholesale Market Internet Marketplaces เช่น e-Bay (Auction House) ตอบสนองเร็วต่อแฟชั่นของ สังคมและเศรษฐกิจ
วิเคราะห์ตลาด - ต้องเข้าใจข้อจำกัดของตลาด (Understand Market Condition) ประเมินโอกาสของตลาด โดย แยกส่วนพิจารณา - มีข้อสรุปที่ชัดเจน พร้อม ข้อเสนอแนะในการพัฒนา เช่น การวางแผนพัฒนา เป็นต้น การพิจารณาคัดเลือกย่านการค้า
พยายามสร้าง “One Stop Shopping Center” วางแผนร่วมกับชุมชน ตำบล อำเภอ และจังหวัด พัฒนาชุมชนในย่าน ทำความเข้าใจกับร้านค้าใน ชุมชนให้มีส่วนร่วม ใช้นโยบาย “Power Actors” โดยตั้งคณะกรรมการพัฒนา ย่านการค้า การพัฒนาย่านการค้า
จัดรับฟังความคิดเห็นทั่วไป (Open houses) หรือ (discussion session) หมั่นนำเสนอความคิดให้ ชุมชน (One or More Presentation) ช่วยพัฒนาสภาพร้านค้าหรือ ห้าง ให้คำแนะนำแนวทางการทำ ธุรกิจ แก้ไขภาพลักษณ์ที่ไม่ดีของ ย่าน การพัฒนาย่านการค้า
Clustering Mixed – use development strategy การทดแทนด้วย Niche Market การประชาสัมพันธ์ การเชื่อมโยงทาง ธุรกิจ /Business Matching พัฒนาขีดความสามารถของ ผู้ประกอบการ การกำหนดยุทธศาสตร์
ต้องมีความเข้าใจในธุรกิจย่านนั้น เป็นอย่างดี สำรวจว่าภายนอกมองย่านนี้อย่างไร เพื่อนำมาพัฒนาปรับปรุงได้ ต้องพัฒนาพร้อมแก้ไขจุดอ่อนของ ย่าน มีแผนยุทธศาสตร์ แผนการตลาด และแผนประชาสัมพันธ์ที่ชัดเจน ขอให้จำว่า “ ความสำเร็จในการ พัฒนาย่านจะเกิดขึ้นได้เพราะความ ร่วมมือของชุมชนในท้องถิ่น ” ข้อเสนอแนะ