เอกสารเรียนวันที่ 12 กรกฎาคม 2556 การเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน เอกสารเรียนวันที่ 12 กรกฎาคม 2556 การเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน ทำเลที่ตั้งกับความสามารถในการแข่งขัน ความสำคัญของการเลือกทำเลที่ตั้ง วิธีการประเมินการเลือกทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหนึ่งในการสร้างขีดความสามารถในการแข่งขัน ต้นทุนต่ำ เข้าถึงตลาดได้ง่าย ใกล้แหล่งวัตถุดิบ ทำเลที่ตั้งยุคใหม่จะเป็นเรื่องของ Supply Chain ทำเลที่ตั้งทั่วไปปัจจุบันจะต้องคำนึงปัจจัยต่อไปนี้ การแข่งขัน ที่เป็นปัจจัยสัมพันธ์กับตลาด ต้นทุน ที่เป็นปัจจัยตัวเงินที่สัมผัสได้ สาเหตุซ่อนเร้น ที่เป็นปัจจัยไม่ใช่ตัวเงิน สัมผัสไม่ได้

วิธีการปฏิบัติในการเลือกทำเลที่ตั้ง พื้นที่ภูมิภาคทางตลาด กรอบมหภาค พื้นที่อนุภูมิภาค ชุมชน กรอบจุลภาค ทำเลที่ตั้ง

Global Location Factors Government stability Government regulations Political & economic systems Economic stability & growth Exchange rates Culture Climate Export import regulations Duties & tariffs Raw material availability Number and proximity of suppliers Transportation & distribution system Labor cost & education Available technology Commercial travel Technical expertise Cross-border trade regulations Group trade agreements

Regional Location Factors 1 Incentive packages Governmental regulations Environmental regulations Raw material availability Commercial travel Climate Infrastructure Quality of life Labor (availability, education, cost & unions) Proximity of customers Number of customers Construction/leasing costs Land costs Modes and quality of transportation Transportation costs

Regional Location Factors 2 Community government Local business regulations Government services Business climate Community services Taxes Availability of sites Financial Services Community inducements Proximity of suppliers Education system

Site Location Factors Customer base Construction/leasing cost Land cost Site size Transportation Utilities Zoning restrictions Traffic Safety/security Competition Area business climate Income level

Location Incentives Tax credits Relaxed government regulation Job training Infrastructure improvement Money

Location Analysis Techniques Break -Even Analysis Point rating or Factor-rating Transportation Model Center-of-gravity Linear Programming Delphi technique

Break-การวิเคราะห์จุดคุ้มทุนb) 900 Total Cost 700 Break-Even Points Costs and Revenue ($) 500 300 100 10 30 50 70 90 Production in Units

Location Rating Factor Identify important factors Weight factors (0.00 - 1.00) Subjectively score each factor (0 - 100) Sum weighted scores

Location Factor Example Scores (0 to 100) Location Factor Weight Site 1 Site 2 Site 3 Labor pool and climate Proximity to suppliers Wage rates Community environment Proximity to customers Shipping modes Air service .30 .20 .15 .10 .05 80 100 60 75 65 85 50 65 91 95 80 90 92 90 75 72 80 95 65

Location Factor Example Weighted Scores Location Factor Site 1 Site 2 Site 3 Labor pool and climate Proximity to suppliers Wage rates Community environment Proximity to customers Shipping modes Air service Total Score 24.00 20.00 9.00 11.25 6.50 4.25 2.50 77.50 19.50 18.20 14.25 12.00 9.00 4.60 3.25 80.80 27.00 15.00 10.80 12.00 9.50 3.25 4.50 *82.05

The Transportation Model Ship items at lowest cost Sources have fixed supplies Destinations have fixed demand North-West Corner Method Stepping Stone Method Vogel’s Approximation Method

Transportation Problem โรงงาน Supply รวม 800 โรงงาน A 300 โรงงาน B 300 โรงงาน C 200 คลังสินค้า Demand 800 คลัง 1 200 คลัง 2 200 คลัง 3 300 คลัง 4 100

Shipping Cost Table คลังสินค้า 1 2 3 4 โรงงาน A 2 4 1 3 B 8 2 6 5 C 1 2 3 4 โรงงาน A B C 2 4 1 3 8 2 6 5 6 1 4 2

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 2 4 1 3 300 A 8 2 6 5 300 B 6 1 4 2 200 C Demand 200 200 300 100 800

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 200 2 100 4 1 3 300 A 8 2 6 5 100 200 300 B 6 1 4 2 100 100 200 C Demand 200 200 300 100 800 Total cost = 200 x 2 + 100 x4 +100 x 2 +200 x 6 + 100 x 4 +100 x 2 = 2800 บาท

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 7 2 4 5 100 A 3 1 5 2 75 B 6 9 7 4 80 C Demand 70 90 45 50 225

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 7 2 4 5 2 100 A 70 3 1 5 2 1 75 B 6 9 7 4 2 80 C Demand 70 90 45 50 225 1 3 1 2

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 7 2 4 5 2 100 A 70 3 1 5 2 1 75 B 6 9 7 4 50 3 80 C Demand 70 90 45 50 225 - 1 1 2

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 7 2 4 5 2 100 A 70 3 1 5 2 5 4 75 B 6 9 7 4 50 2 80 C Demand 70 90 45 50 225 - 1 1 -

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 7 85 2 4 5 2 100 A 70 3 1 5 2 5 - 75 B 6 9 7 4 50 2 80 C Demand 70 90 45 50 225 - 7 3 -

The Transportation Tableau To คลัง1 คลัง 2 คลัง3 คลัง4 Supply From 7 85 2 15 4 5 100 A 70 3 1 5 2 5 75 B 6 9 7 4 30 50 80 C Demand 70 90 45 50 225 Total cost = 70 x 3 + 85 x 2 + 5 x 1 + 15 x 4 + 30 x 7 + 50 x 4 = 855 บาท

เรียนจบหัวข้อนี้แล้วต้องรู้ว่า เป้าหมายเรื่องการเลือกทำเลที่ตั้งเพื่ออะไร การเลือกทำเลที่ตั้งต้องคำนึงถึงปัจจัยอะไร เทคนิคการเลือกทำเลที่ตั้งมีอะไรบ้าง หลักการของแต่ละเทคนิคคืออะไร