วิกฤตการณ์แฮมเบอร์เกอร์ กับ สถานการณ์การเงินที่อยู่อาศัยไทย งานสัมมนา สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย 19 พฤศจิกายน 2551
ประเทศที่เข้าสู่ Technical Recession แล้ว Europe: EU (as a group) OECD (as a group) Ireland / Iceland Germany Italy Spain Estonia / Latvia Asia / Pacific Singapore Hong Kong Japan New Zealand
ประเทศที่กำลังจะเข้าสู่ Technical Recession สิ้นปี 2008 / ต้นปี 2009 USA Britain France Hungary ประเทศที่อาจเข้าสู่ Technical Recession ในปี 2009 Australia ? Malaysia ? Thailand ???
ระเบิดเวลาลูกถัดไป Credit Default Swap ครบกำหนดไถ่ถอน บริษัทรถยนต์ขนาดใหญ่ล้มละลาย หรือรัฐต้องอุ้ม สถาบันการเงิน และธุรกิจขนาดใหญ่ล้มละลาย Subprime สินเชื่อบัตรเครดิต Subprime สินเชื่อรถยนต์
ผลกระทบ ความเชื่อมั่นภาคธุรกิจและภาคผู้บริโภคถดถอย ธุรกิจควบรวม / ลดขนาด / ลดค่าใช้จ่าย / ปลดพนักงาน ยอดขายสินค้าลด ครัวเรือนไม่ใช้จ่าย กลัวตกงาน กำลังซื้อหด สถาบันการเงินชะลอการให้สินเชื่อ ทุกประเทศต้องพึ่งการใช้จ่ายภาครัฐ การค้าขาย การบริโภคภายใน
อสังหาริมทรัพย์ไทย ปี 2551 ยังรอด ปี 2552 ต้อง Downsize ยอดที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนปี 2551 ยังทรงตัว เพราะผู้ประกอบการเร่งสร้างรับมาตรการอุดหนุน ยอดคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จยังเพิ่มสูง ยอดปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2551 ยังทรงตัว เพราะสถาบันการเงินแข่งขันสูงในไตรมาส 2 และไตรมาส 3 ธุรกรรมในไตรมาส 4 ชะลอตัวลงทุกด้าน เพราะวิกฤตเริ่มรุนแรง อสังหาริมทรัพย์ที่พึ่งกำลังซื้อจากต่างประเทศได้รับผลกระทบก่อน อุปทานด้านคอนโดมิเนียมยังมีมากจากโครงการที่กำลังก่อสร้าง แต่อุปสงค์จากการเก็งกำไรจะลดลงมาก